Суд выселил арендатора из грязного перехода в Челябинске

Арбитражный суд Челябинской области вынес решение в пользу муниципалитета, расторгнув договор аренды с компанией «ИстейтАвто». Решение было озвучено 8 апреля. Подземный переход на так называемом Теплотехе компания арендовала у МБУ «Эксплуатация внешних инженерных сетей города Челябинска» (ЭВИС) по договору, заключённому ещё в 2012 году. Срок аренды был установлен вплоть до 2061 года, однако судебный спор между сторонами длился с 2023 года.

Компания-арендатор, ООО «ИстейтАвто», была зарегистрирована в Челябинске в 2011 году. По данным на 2025 год, её выручка составила 9,4 миллиона рублей, чистая прибыль — 4,8 миллиона. Владельцами фирмы в равных долях являются Алексей Караманов, которого в прошлом относили к известной бизнес-семье, и бывший депутат Госдумы Андрей Барышев.

Причиной для судебного разбирательства и требования о расторжении договора стали многочисленные нарушения со стороны арендатора. Муниципалитет неоднократно предъявлял претензии по поводу беспорядочной торговли, отсутствия регулярной уборки и нормального освещения в переходе. Арендаторы игнорировали официальные предписания, в результате чего объект пришёл в запущенное и антисанитарное состояние.

В мэрии Челябинска прокомментировали ситуацию: «Причиной обращения в суд и расторжения договора аренды послужили системные нарушения условий договора. Арендатор не обеспечивал соблюдение необходимых мер безопасности, не поддерживал переход в нормативном состоянии и допускал антисанитарию, не реагировал оперативно на многочисленные жалобы горожан и требования муниципалитета. Дальнейшая судьба перехода будет определена после вступления решения суда в законную силу».

Таким образом, городские власти получили юридическое право навести порядок в одном из самых проблемных подземных переходов города, который долгое время находился в неудовлетворительном состоянии.