На торги в Челябинске выставят снос «немецкого квартала»

Администрация Челябинска выставит на аукцион право на снос «немецкого квартала» в Металлургическом районе и последующую застройку территории. Распоряжение о подготовке торгов было опубликовано на официальном сайте мэрии в понедельник, 16 февраля.

Победитель аукциона заключит с городом договор комплексного развития территории (КРТ). Согласно документу, на участке площадью 1,63 га в границах улиц Жукова, Мира, Социалистической и Дегтярева появятся среднеэтажные жилые дома высотой не более 8 этажей.

В договоре содержится особый пункт, требующий от застройщика сохранения визуальной идентичности исторического квартала.

«С учетом историко-культурной важности визуальной составляющей существующих в границах ТКР многоквартирных домов, подлежащих сносу, проект должен предусматривать выполнение стилобата (цокольный этаж) или первых этажей многоквартирных домов вдоль улицы Социалистической в стилистике «немецкого квартала» с повторением фасадных частей и с учетом ритмики».

Застройщик обязан за свой счет расселить все восемь домов квартала. Аварийный дом № 32 на улице Социалистической необходимо расселить не позднее чем через два года после утверждения новой планировки территории. Сроки для остальных зданий не установлены.

Дата проведения аукциона пока не назначена. Стартовая цена лота составляет 962,3 тысячи рублей. Участники торгов должны внести задаток в размере половины этой суммы. Торги на повышение будут проводиться с шагом 48 тысяч рублей.

Проект реновации «немецкого квартала» был утвержден администрацией Челябинска летом 2025 года. В сентябре того же года жители домов проголосовали за их снос.

В городе уже несколько лет буксует похожий проект реновации квартала на Копейском шоссе. Договор с компанией из группы «Трест Магнитострой» на расселение двухэтажных сталинок был заключен в 2022 году, но не реализован. В 2025 году его расторгли, а право на застройку территории снова выставили на торги. Первый аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок.