Магазин с очередями в ТК «Башня» работает по краткосрочной аренде

В начале июля в челябинском торговом комплексе «Башня» открылся магазин «Шок цена», где обещали цены на уровне 2000-х годов. Покупатели выстаивали в очередях от 40 минут до нескольких часов, набивая сумки и тележки товарами. Все продавалось только за наличные, чеки не выдавались.

Управляющий директор национализированной компании «Проспект» (собственник ТК «Башня») Роман Фролов сообщил, что 15 июня заключен краткосрочный договор аренды с индивидуальным предпринимателем для организации магазина одежды и обуви (исключая детские товары). Конкретные сроки он не уточнил, ссылаясь на коммерческую тайну.

Фролов также заявил: «ООО „Проспект“ вправе самостоятельно принимать решение о размещении арендаторов на объекте недвижимости, собственником которого оно является, и вести свою хозяйственную деятельность, опираясь на действующие принципы коммерческой политики». По его словам, арендатор не предлагал разместить аналогичные магазины в других объектах компании.

ООО «Проспект» основано в 2010 году в Челябинске с уставным капиталом 100 миллионов рублей. Компания владеет крупным портфелем коммерческой недвижимости. С мая 2024 года учредителем стала Российская Федерация в лице Росимущества — после национализации холдинга «Макфа» предприятие передали под управление «РСХБ-Финанс» (дочерняя структура Россельхозбанка). За 2025 год выручка компании выросла на 8% до 539,6 миллиона рублей, а чистая прибыль снизилась на 6% до 149,8 миллиона.

На дополнительные вопросы — с кем заключен договор и на какой срок — Фролов отвечать отказался, сославшись на закон о коммерческой тайне.

Согласно статье 683 Гражданского кодекса РФ, краткосрочной считается аренда на срок менее одного года (чаще всего 11 месяцев). Такой договор не требует государственной регистрации. Эксперты в сфере коммерческой недвижимости уточняют, что под «краткосроком» обычно понимают аренду на срок менее 30 дней.

Помещение, где открылся «Шок цена», пустовало более года. Ранее там располагался отдел свердловской сети Profmax, которая весной 2025 года окончательно ушла из Челябинска.

Рынок одежды и обуви в России переживает изменения. Крупные ретейлеры сокращают офлайн-точки:

Одновременно набирает обороты волна открытий магазинов с дешевыми товарами из Китая. В июне такой супермаркет заработал в Магнитогорске, затем появился в Челябинске, Копейске и других городах области. Очередной анонсирован в челябинском ТК «КС».