ТРК «Родник» и «Алмаз» выставлены на торги со скидкой до 50%

В Челябинске повторно выставили на торги ТРК «Родник» и «Алмаз», ранее изъятые у бывшего губернатора Михаила Юревича. Стартовая цена государственного пакета осталась прежней — 12,2 млрд рублей, но условия продажи изменились: теперь допускается поэтапное снижение стоимости до 50% от начальной, о чем сообщается в системе «ГИС Торги».

Компания «Родник», владеющая обоими комплексами, а также земельными участками, включая надел площадью 97 330 кв. м на пересечении улиц Труда и Чайковского, остается ключевым девелопером коммерческой недвижимости. Площадь ТРК «Родник» составляет 126 тыс. кв. м, а «Алмаза» — 212 тыс. кв. м. Управляющая компания «Содействие» отвечает за техническую эксплуатацию и содержание этих объектов.

Новый аукцион стартовал 7 августа, заявки принимаются до вечера 13 августа. Сами торги состоятся 17 августа на электронной платформе Российского аукционного дома.

ООО «Родник» основано в 2005 году в Челябинске, а с мая 2023 года зарегистрировано в Москве. До 2017 года владельцем была «Макфа», затем — ООО «Мелон», связанное с семьей Юревича, позже — кипрские компании «Сула Гранти ЛТД» и «Закостал ЛТД». С 16 мая 2024 года единственным учредителем является РФ, а управляющей организацией с 5 июля того же года выступает ООО «РСХБ-Финанс», дочерняя структура Россельхозбанка. За 2025 год выручка компании достигла 2 млрд рублей, чистая прибыль — 702 млн рублей.

Продажа 100% долей ООО «Родник» и ООО «УК „Содействие“» проводится в формате публичного предложения, говорится в официальном извещении. При такой схеме цена последовательно снижается на «шаг понижения» до достижения минимальной отметки — цены отсечения. Для данных активов нижний порог установлен на уровне 6,08 млрд рублей, что соответствует снижению в два раза.

Торговые активы, принадлежавшие Михаилу Юревичу, начали выставлять на продажу этой весной. Прошлые аукционы по реализации «Родника» завершились безрезультатно.

Другие объекты, связанные с бывшим губернатором, уже нашли покупателей. Компания «Джи Эй Групп», принадлежащая основателям сети «Золотое яблоко», приобрела «Новую планету», владеющую бывшим магазином «Школьник». Отель Radisson Blu в Челябинске, принадлежавший «Отельстрою», перешел к санкт-петербургскому «Центру инжиниринговых услуг при проектировании и строительстве». ТРК «Урал» купила челябинская компания «Профнедвижимость», собственником которой является Людмила Свеженцева, дочь бывшего депутата Заксобрания Игоря Свеженцева.