Изъятый у Юревича ТРК «Урал» продали за полцены

Национализированный торгово-развлекательный комплекс «Урал», ранее принадлежавший семье экс-губернатора Михаила Юревича, был продан на аукционе 23 июня за 397,4 миллиона рублей. Эта сумма вдвое ниже начальной цены в 794,8 миллиона рублей. Первые торги, состоявшиеся в начале июня, не привлекли ни одной заявки и были признаны несостоявшимися.

Объект недвижимости общей площадью 30 180,5 квадратных метров принадлежал компании «УМ „Школьник“». Она была основана в 1993 году на базе государственного предприятия «Магазин „Школьник“». В 2007 году компания заключила договор с ООО «КИНОМАКС» на строительство ТРК на месте кинотеатра «Урал». После реорганизации владельцем всего комплекса стало ООО «УМ „Школьник“». Среди его бывших собственников — дочь и жена экс-депутата Госдумы Вадима Белоусова, Валерий Юревич, а также кипрские фирмы. С 15 мая 2024 года компания перешла в собственность Российской Федерации в лице Росимущества, а с 3 июля 2024 года управление передано «дочке» Россельхозбанка — ООО «РСХБ-Финанс». За 2025 год выручка «УМ „Школьник“» выросла на 5% — до 204 миллионов рублей, чистая прибыль увеличилась на 187% — до 145,9 миллиона.

На повторный аукцион заявились две челябинские компании: ООО «Профнедвижимость» и ООО «КГ „Профиль“». Торги сначала шли на понижение и достигли минимальной цены отсечения — 397 378 500 рублей. Один из участников подтвердил готовность приобрести актив по этой цене. После этого начался этап повышения, но новых ставок не поступило. Победителем будет признан участник, первым подтвердивший цену на «шаге понижения». Протокол подведения итогов пока не опубликован.

ООО «Профнедвижимость» зарегистрировано в Челябинске в 2017 году и специализируется на управлении недвижимостью. До недавнего времени компания была крупным владельцем помещений в здании Теплотеха. С 15 октября 2024 года её владельцем указана Людмила Свеженцева, генеральным директором — председатель совета директоров промышленной группы TEPLANT и экс-депутат Заксобрания области Игорь Свеженцев. За 2025 год выручка «Профнедвижимости» выросла на 137% — до 38 миллионов рублей, прибыль — на 140%, до 18 миллионов.

ООО «Консалтинговая группа „Профиль“» работает в Челябинске с 2006 года, оказывая посреднические услуги по аренде недвижимости. Владельцем и генеральным директором компании является Максим Косман. За 2025 год её выручка сократилась на 27% — до 28 миллионов рублей, а убыток составил 18 миллионов. Косману также принадлежат компания «Альянсметалл № 1» (в процессе ликвидации) и 50% ООО «УК „Энергия“».

Примечательно, что обе компании-участницы торгов зарегистрированы по одному адресу — на проспекте Победы, 290, на одном этаже.

Два года назад суд удовлетворил иск Генпрокуратуры об изъятии АО «Макфа» и других активов экс-губернатора Михаила Юревича и бывшего депутата Госдумы Вадима Белоусова. В результате более 20 компаний перешли в государственную собственность, включая ООО «УМ „Школьник“» со всем комплексом и земельным участком.

Весной 2026 года началась продажа других торговых активов, ранее принадлежавших Юревичу. Аукционы по продаже компаний «Родник» и «Проспект» не состоялись из-за отсутствия заявок. Однако «Новую планету», бывший магазин «Школьник», приобрела компания «Джи Эй Групп», принадлежащая основателям сети парфюмерии и косметики «Золотое яблоко».

Перед продажей «УМ „Школьник“» избавили от долгов. Арбитражный суд Челябинской области признал займы, полученные компанией от «Рантип Инвест Лимитед», вкладом в имущество общества, по сути «простив» долги государственной организации.

Весной 2026 года легендарному челябинскому кинотеатру «Урал» исполнилось 55 лет. Его история включает строительство первого широкоформатного кинотеатра в городе, превращение в мультиплекс и ТРК, переход в частные руки и последующую национализацию.