Жильцам рассчитали плату за ремонт домов

Россиянам плата за капремонт многоквартирных домов обойдется в среднем в семь рублей с квадратного метра. Такой предельный стандарт оплаты предложил ввести Минстрой РФ. Челябинская область в этот лимит укладывается – местные чиновники уже определили, что в этом году на капремонт соберут по шесть рублей с квадрата.

По данным главы минстроя Михаила Меня, сегодня в России насчитывается 2,5 млн многоквартирных домов общей площадью более трех млрд кв.м. жилья, в которых проживают 70% россиян. Один миллион таких жилых домов в стране нуждается в капремонте, который всегда финансировался за счет бюджета государства. Правда, девять лет назад затраты на ремонт хотели возложить на собственников жилья. Но из-за отсутствия четкого механизма программу не удалось реализовать. Теперь власти разработали новую схему финансирования капремонта за счет жильцов. Причем в каждом регионе будут действовать свои условия и цены. В фонде ЖКХ уже предусмотрено выделение 11 млрд рублей господдержки на программу капремонта в России.

В Челябинской области, по данным регионального оператора, за последние шесть лет с привлечением средств господдержки провели капремонт 6516 домов. Общий объем финансирования составил 7,5 млрд рублей.

Стоимость капитального ремонта жилого помещения в России на один квадратный метр общей площади жилья в месяц установлена Минстроем в размере семи рублей. С каждым годом эти показатели будут увеличиваться. В 2016 году в среднем по стране они могут составлять 7,3 рубля, в 2017 году – 7,6 рубля. В Челябинской области ежемесячная плата за капитальный ремонт составит шесть рублей с одного кв. м жилья в текущем году, 6,4 рубля – в 2015 году и 6,7 рубля – в 2016 году.

Полный текст интервью о программе капремонта с гендиректором регионального оператора капитального ремонта Натальи Плюсковой вы можете найти здесь.

В Челябинской области вопрос с капитальным ремонтом многоквартирных домов стоит довольно остро. По словам гендиректора Регионального оператора капитального ремонта Натальи Плюсковой, в регионе насчитывается более 20 тысяч домов, которым нужен или вскоре понадобится капитальный ремонт. Принятие региональной программы в июне текущего года стало отправной точкой отсчета по переходу нашей области на новую систему финансирования капремонта. Программа рассчитана на ближайшие 30 лет, первые платежи будут начислены жителям Южного Урала в марте 2015 года.

К работам по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши и подвальных помещений; утепление и ремонт фасада; установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов; ремонт фундамента многоквартирного дома.

«Первыми в программе капремонта стоят дома, степень износа которых высокая, – говорит Наталья Плюскова. – Это, как правило, малоэтажки, в которых проживают люди с невысоким доходом, пенсионеры. Поэтому там сложно будет собрать в короткие сроки необходимые средства на капремонт. Для них выгоднее обратиться к региональному оператору. Тогда как новым домам, где потребность в капремонте наступит только лет через десять, можно формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, у них есть временной ресурс для этого».

«В ближайшие два года капитальный ремонт многоквартирных домов в Челябинской области еще будет поддерживаться средствами Фонда содействия реформированию ЖКХ, государственной и муниципальными программами», – говорит руководитель областного минстроя Виктор Тупикин. На 2014–2015 годы фонд определил лимит для Челябинской области в размере 286,8 млн рублей.

Жилищным кодексом определено два способа формирования фонда капремонта. Первый – это перечисление собственниками взносов на специальный счет. В этом случае накопленные деньги будут расходоваться на ремонт конкретного дома. Второй – перечисление взносов на счет регионального оператора. Тогда челябинцы скидываются в общую копилку, и уже из нее деньги будут тратиться на ремонт домов в порядке очередности.

Собственникам жилья в многоквартирном доме нужно сделать свой выбор о формировании фонда капитального ремонта до 11 декабря текущего года. Если они не придут к единому мнению, орган местного самоуправления в декабре 2014 года примет решение самостоятельно в пользу формирования фонда на счете регионального оператора.