Ипотека: куда «тянет» заемщиков?

Примерно два процента россиян не смогут выплатить свои кредиты. Так оценивают свои перспективы сами заемщики. Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения провели в июне опрос и выяснили, что большинство россиян все же уверены, что реализуют свои кредитные обязательства без труда.

ВЦИОМ подсчитал, что 61 процент участников исследования довольно оптимистично оценивает собственные возможности по оплате кредитов. 20 процентов опрошенных считают, что закроют кредиты без труда и сохранят свои положительные кредитные истории. 41 процент респондентов уверены, что справятся с приложением небольших усилий, а 35 процентов респондентов не исключают того, что у них возникнут финансовые сложности с выплатами.

В среднем, по результатам опроса, на сегодняшний день 26 процентов россиян имеют непогашенный кредит. При этом для приобретения недвижимости или земли услугами кредиторов пользуются примерно 12 процентов заемщиков, а ремонт в своих жилищах на банковские средства делают 14 процентов россиян.

По данным ЦБ РФ, за первую половину этого года в России сократился объем задолженностей по ипотеке: с 1 триллиона 49,5 миллиарда рублей в начале года до 1 триллиона 10,2 миллиарда рублей в июле.

Руководитель кредитно-кассового отделения «Челябинск-Аврора» ОАО «Альфа-Банк» Кирилл Петров рассказывает, что основными трудностями клиентов по погашению ипотеки являются, как правило, потеря работы, снижение заработной платы, задержки ее выплаты. Часто кредиты не могут выплачивать клиенты, имеющие несколько кредитов.

Кирилл Петров считает, что в настоящий момент потенциальные клиенты заняли выжидательную позицию, думая о дальнейшем снижении цен на недвижимость. «Многие из них размещают средства во вклады, поэтому количество сделок резко сократилось, – поясняет эксперт. – Основное напряжение по погашению кредитов испытывают клиенты, которые взяли кредит в конце лета или начале осени прошлого года, когда ставки по ипотеке поползи вверх, а цена на недвижимость была высока. Помимо всего прочего для заемщиков с психологической точки зрения тяжело осознавать факт значительной потери стоимости приобретенного актива».

Руководитель ООО «Кредитный брокер» Игорь Семененко считает, что на сегодняшний день какой-либо кредит лежит на плечах практически каждого челябинца. При этом эксперт считает, что процент ипотечных заемщиков, подсчитанный специалистами ВЦИОМ, для Южного Урала слишком завышен. «Однако отмечу, что в последнее время интерес к ипотечному кредитованию значительно возрос, – прокомментировал Игорь Семененко. – К такому выводу мы пришли, когда стали развиваться с помощью рекламы в Интернете, где достаточно легко отследить достоверный размер посещаемости. На мой взгляд, возвращение интереса к ипотеке связано с существенным падением цен на жилье. Несмотря на выросший процент по кредитам, сейчас приобрести квартиру в ипотеку стало даже выгоднее, чем до кризиса».

Менее благоприятный прогноз эксперт высказал по поводу роста задолженностей по ипотечным кредитам. По его словам, большинство заемщиков «тянет» свои кредиты из последних сил, однако как долго они смогут это делать, сказать сложно. «До кризиса многие челябинцы купили квартиры в кредит, рассчитывая на стабильный рост заработных плат, – продолжает Игорь Семененко. – В нынешней же ситуации, когда многие компании сокращают уровень оплаты труда, а также отменяют премии и бонусы, они уже думают о том, как хотя бы прожить на получаемые деньги».

Оценка россиянами своих возможностей по погашению кредитов (данные ВЦИОМ)