Сделки с недвижимостью: теперь без рисков

Риски при сделках с жильем теперь можно свести на нет. Одно из агентств недвижимости Челябинска готово предложить потребителям уникальный продукт – гарантийный сертификат. Документ подразумевает не только материальную ответственность агентства перед клиентом, но и правовую защиту при возникновении претензий, связанных с правом собственности.

Практика использования гарантийных сертификатов уже существует в крупных городах России. С его помощью агентства недвижимости гарантируют потребителю, что он на сто процентов защищен от возможных рисков при купле-продаже недвижимости. В Челябинске столичный опыт первым переняло агентство недвижимости «Компаньон». По словам руководителя АН «Компаньон» Влады Валге, такое нововведение не предусмотрено гражданским законодательством и законом о защите прав потребителей.

К сожалению, почти каждая сделка по купле-продаже жилья может сорваться в последний момент. В процессе регистрации права собственности могут возникнуть различные камни преткновения: ошибки в документах, форс-мажор, наложение ареста на квартиру и т.д. Может подвести и внезапное изменение законодательства в стране либо внутреннего регламента регистрирующего органа. Самый наглядный пример связан с введением в действие нового Жилищного кодекса РФ. Многим людям, подавшим документы на регистрацию права собственности на комнату в коммунальной квартире, к примеру, 25 марта 2005 года, с 1 апреля регистрацию приостанавливали и требовали оформить отказы от преимущественного права покупки от других собственников коммунальной квартиры. В подобных случаях покупатель теряет деньги, уплаченные за госпошлину, и, что самое страшное, крышу над головой.

Гарантийный сертификат, выдаваемый в АН «Компаньон» до регистрации сделки, помогает защитить покупателей от подобных «сюрпризов». Он вступает в действие уже с момента подачи документов на регистрацию в УФРС, и его срок действия не ограничен. Имея на руках такой сертификат, клиент компании может быть уверен, что агентство недвижимости несет полную материальную ответственность по проведенной сделке. Иными словами, если сделка будет признана недействительной, АН «Компаньон» обязуется безвозмездно защищать права собственности клиента, выплатить ему компенсацию в размере реальной стоимости объекта, а также возместить расходы, понесенные потребителем в процессе оформлении сделки. «Внедрение нами гарантийного сертификата в Челябинске является добровольным шагом, направленным на развитие рынка недвижимости города, а также еще одним подтверждением нашим клиентам, что они выбрали оптимальный способ застраховать себя от возможной потери квартиры», – добавила Влада Валге.