Богатые дачники заплатят государству

Через несколько месяцев дачники, имеющие в собственности капитальные постройки и проживающие в них постоянно, будут платить налог на недвижимость по новым расценкам. Соответствующий законопроект «Об упорядочивании садово-дачной застройки» уже проходит согласование в правительстве России. Необходимость появления подобного закона ощущается в стране давно – почти во всех регионах есть целые коттеджные поселки, которые успешно маскируются под обычные дачи. Между тем земли, на которых возведены дома, имеют сельскохозяйственное назначение. Строительство жилых, пусть даже малоэтажных, домов на таких территориях освобождает собственников от существенного налогового бремени.

С первого взгляда может показаться, что чиновники после принятия законопроекта разделят всех дачников на тех, кто приезжает в сад только на выходные и тех, кто имеет постоянное место жительства в саду. На самом же деле инспекторы не будут следить за тем, сколько времени собственник проводит в дачном домике, пытаясь определить, живет он там ли нет. Новым налогом обещают обложить все постройки капитального характера в садовых товариществах как потенциальные места жительства граждан. К тому же в крупных городах России стало выгодно жить в СНТ – зачастую строительство небольшого коттеджа обходится дешевле покупки квартиры в городе.

«Доходит до того, что под видом дач на сельхозугодьях строятся коттеджные поселки», – комментирует сложившуюся ситуацию изданию «Время новостей» представитель МРЭТ Михаил Бочаров, который накануне представлял общественности новый законопроект. Однако по мнению экспертов, в столице Южного Урала проблема с незаконным строительством коттеджных поселков, в частности, на не предназначенных для этого землях, строит не так остро. Несмотря на высокую продажную стоимость земельных участков в садах, близких к городу, в дома чаще всего проведено только электричество, и то не всегда. О наличии цивилизованной инфрастуктуры для постоянного проживания в садах говорить не приходится. К примеру, в садоводом некоммерческом товариществе «Меридиан» Ленинского района Челябинска из 600 собственников участков и построек только 6-7 человек постоянно проживают в своих садовых домиках. Причем еще двадцать лет назад в садовых товариществах Челябинской области действовали законодательные нормы, в соответствии с которыми выделялись участки и строились дачи.

Сейчас проживать в домах с тонкими стенами – особенности разрешенных в советские годы строительных материалов – не представляется возможным, как и капитальное строительство на участке, площадью в четыре сотки. «В строительстве на дачных участках сейчас властями все пущено на самотек – каждый себе хозяин и строит так, как считает нужным», – говорит председатель правления СНТ «Меридиан» Валерий Шабуров. И действительно – в Челябинской области на данный момент нет закона, который бы регламентировал строительство дачных домиков или выделение земельного участка, как это было раньше. Вместе с тем местным парламентариям узаконить некие правила строительства в этой сфере не мешало бы – ведь по законопроекту «Об упорядочивании садово-дачной застройки» размер строения на садовом участке предполагается ограничить, а ограничения будут определяться местными законами субъектов России.