Кыштым – царь горы?

На Южном Урале появится новый горнолыжный курорт. Три трассы с перепадами высот до 150 метров дополнят действующий спортивный комплекс «Провинция», который расположился в поселке Слюдорудник в 20 километрах от Кыштыма. Помимо горнолыжных спусков инвесторы построят в поселке гостиницу на 120-140 мест, апартаменты, дополнительные тюбинговые трассы, арбалетный тир и два общепита. До 2015 года объем инвестиций в «Провинцию» составит 65 миллионов рублей. Сейчас инвесторы – озерская компания «Гравика» и местная «Роза мира» – занимаются урегулированием земельного вопроса. «Как только получим землю в собственность, первая трасса будет готова через четыре месяца», – обещают бизнесмены. Эксперты неоднозначно оценивают расположение «Провинции» и спорят о том, по каким склонам будут спускаться жители Миасса, Озерска, Кыштыма и Челябинска после открытия новых горнолыжных трасс.

Спортивно-туристический центр «Провинция» был задуман еще в 2006 году. Тогда же на территории центра началось строительство лыжного стадиона. К сегодняшнему дню пока еще скромная «Провинция» включает в себя стадион и тюбинговую трассу. Недавно глава администрации Кыштымского городского округа Людмила Шеболаева, выступая на совещании у губернатора, заявила, что в поселке будет построен горнолыжный комплекс.

«Все, что делается сейчас в Слюдоруднике, нацелено на развитие одного бренда, – пояснил начальник управления стратегического развития и привлечения инвестиций администрации Кыштымского городского округа Алексей Заикин. – Создавать в поселке крупный круглогодичный комплекс активного отдыха решил соучредитель некоммерческой организации «Роза ветров» Андрей Акимов. В партнерстве с муниципалитетом «Роза ветров» уже построила там лыжный стадион. Сейчас можно говорить о том, что Андрей Акимов также привлек инвестора для расширения «Провинции» – им стала компания из Озерска ООО «Гравика». Она и построит горнолыжный комплекс. Кроме того, инвестор вложится в сопутствующую горнолыжке инфраструктуру. Только в 2011–2012 годах в этот центр инвестируют около 15 миллионов рублей. Рассчитываем, что первая трасса с подъемником будет запущена уже в 2011 году. Сейчас оформляются разрешительные документы и идет работа над выделением земельных участков для строительства».

По информации Алексея Заикина, в 2013–2014 годах в «Провинцию» готовы вложить 25 миллионов рублей. Такие же инвестиции будут сделаны в 2015 году, так что общая сумма вложений составит 65 миллионов рублей.

«Я бы не хотел говорить о «Провинции» как о горнолыжном курорте, это скорее комплексный круглогодичный центр для активного отдыха, – пояснил генеральный директор ООО «Гравика» Анатолий Федулов. – Кроме горнолыжки там будут три тюбинговых трассы, уже сейчас работает лыжный стадион. Летом у нас можно будет испытать себя на трассах лесного экстрима и пострелять в арбалетном тире. И в этом, на мой взгляд, конкурентное преимущество «Провинции». Она привлечет не только любителей экстремального отдыха. Собственно горнолыжные трассы будут трех уровней – детская, взрослая и спортивная. Перепад высот – от 30 до 150 метров. Самой длинной станет взрослая трасса для спокойной езды – 1200 метров, самой короткой, конечно, детская – 200 метров. Посетителей планируем размещать в гостинице на 120-140 мест разного уровня, а также в апартаментах с кухней на 10-12 человек».

Одним из главных тормозов проекта сейчас является земельный вопрос. Земля поселка Слюдорудник принадлежит в разных долях садовому товариществу, муниципалитету и лесфонду. «Как только оформим землю, приступим к строительству подъемника, – поделился Анатолий Федулов. – Детская трасса будет готова через четыре месяца, спортивную трассу протяженностью 500 метров с перепадами в 150 метров сделаем через восемь месяцев. Окупить вложения планируем через пять лет после начала возведения первой трассы». На сегодня «Провинция» уже обошлась компаниям «Розе ветров» и «Гравика» в 15 миллионов рублей.

«Самое главное в нашем бизнесе – это место, а оно в данном случае выбрано хорошо: совсем рядом Кыштым, недалеко Касли, Челябинск, Екатеринбург, – оценил «Провинцию» владелец горнолыжного центра «Солнечная Долина» Олег Сиротин. – Неподалеку и Миасс, но его жители катаются у нас. Если владельцы сделают уклон в сторону детского спорта – наладят обучение, откроют хорошие детские трассы и обеспечат школу инструкторов – то перспектива у проекта хорошая. На 65 миллионов рублей построить три трассы вполне реально. Правда, подъемники будут бугельные».

Эксперт добавил, что проект вряд ли удастся закончить, построив все три трассы. Владельцы вынуждены будут дополнительно инвестировать в дальнейшее развитие. «Приблизительно на это будет уходить миллионов по десять, по пятнадцать, – навскидку спрогнозировал Олег Сиротин. – Это не тот бизнес, чтобы один раз вложить, окупить инвестиции и потом получать прибыль. Об этом лучше сразу забыть. Владельцы должны быть готовы отдать заемные средства через пять лет из других источников. В противном случае они рискуют обанкротиться».

Генеральный директор ЗАО «Папилон» Павел Зайцев обратил внимание на две трудности, с которыми столкнутся инвесторы: небольшой перепад высот будущих трасс и удаленность «Провинции» от городского центра. «Инвесторам придется делать ставку на выходные дни. Удаленность от города в приведет к низкой заполняемости комплекса в будни. Кроме того, 65 миллионов рублей – это маловато для трех трасс. Значит они будут оборудованы небольшим бугельным подъемником. Скорее всего «Провинция» сможет рассчитывать на жителей Каслей и Кыштыма, остальные не пожалеют лишний час на дорогу и доберутся до «Солнечной Долины».

«На первый взгляд, проект не кажется взрывным, – продолжил Павел Зайцев. Высота небольшая, сейчас в Кусе строится комплекс с перепадом до 400 метров, так что серьезные горнолыжники с большей вероятностью поедут туда, чем в «Провинцию», даже если живут в Озерске. Но при умелом подходе, при наличии качественных трасс, систем оснежения проект вполне может стать рентабельным – в Каслях и в Кыштыме невысокий уровень зарплат. Большую роль сыграет летнее предложение. По опыту своего бизнеса знаю, что посещаемость летом резко падает, даже если есть спортзалы, тренажеры, батуты и прочие развлечения».