Мэр оставит прибыль бизнесу?

Челябинских арендодателей весной ожидает неприятный сюрприз. Изменения в федеральном налоговом кодексе, вступившие в силу с 1 января, могут сделать их бизнес нерентабельным. Утвержденный уровень ставок по единому налогу на вмененный доход (ЕНВД) в несколько раз увеличился по сравнению с показателями 2007 года. По мнению чиновников, увеличение ставок на вмененный доход связано с наложением местного законодательства на федеральное. Представители городской администрации обещают в ближайшее время вернуть прошлогодние ставки по ЕНВД. В противном случае, уверены эксперты Chel.ru, действующие изменения отразятся не только на владельцах торговых комплексов, но и на арендаторах, а в конечном счете ударят по карману потребителей.

«Предприниматели, пришедшие после новогодних праздников в налоговые инспекции, попадали в обморок, потому что их бизнес может оказаться нерентабельным», – с этими словами мэр Челябинска Михаил Юревич обрушился на своего заместителя Петра Конарева на аппаратном совещании, состоявшемся накануне. Гнев главы города вызвала перспектива оставить челябинский бизнес без прибыли, связанная с вступившими в действие 1 января изменениями в налоговом кодексе. По мнению градоначальника, ситуация, сложившаяся в результате наложения федерального законодательства на местное, неприемлема.«Мы безоговорочно приняли федеральные ставки, а они оказались в 5–10 раз выше тех, что действовали в регионе в прошлом году», – заявил он.

«Изменения, внесенные в 85 федеральный закон, прежде всего коснутся арендодателей, – пояснил вице-мэр Челябинска по экономическому развитию Петр Конарев. – Теперь все владельцы торговых комплексов и рынков будут платить единый вмененный налог на доход, в котором базовая налоговая ставка четко регламентирована и привязана к площади помещения. Так, если раньше арендодатели платили 100 рублей за квадратный метр, а за аренду, например, брали тысячу, они имели возможность заплатить с выручки все платежи и налоги, получив при этом достаточную прибыль. С 1 января размер этой ставки по федеральному закону составляет 1000 рублей. В итоге предприниматели должны будут 75 процентов от полученного дохода отдать на налоговые платежи».

Заявив о том, что городская власть не намерена таким образом задушить местный бизнес, ее представители решили вернуть налоговые ставки к уровню 2007 года, подготовив документ с региональными поправками к ФЗ и представив его в Заксобрание области.

«У нас есть право ввести пониженный коэффициент в двух случаях, – говорит Петр Конарев. – Налоговые отчисления могут быть снижены в зависимости от вида деятельности. Так, ставки на площади, где, например, продаются товары первой необходимости или детские товары, будут ниже, чем на те, где продаются ювелирные изделия. Кроме того, есть еще так называемый коэффициент К2, позволяющий облегчить бремя налогообложения предпринимателю. За счет этих коэффициентов мы и планируем вернуть ставки на прежний уровень».

Призвав предпринимателей к спокойствию, вице-мэр заверил, что ко времени сдачи отчетов за первый квартал ситуация, скорее всего, будет разрешена: «Отчеты арендодатели сдают поквартально, а значит, первые документы нужно будет подать в налоговую только в апреле. Мы же этот вопрос рассмотрим в феврале – на первом заседании ЗСО». К тому же, по мнению Петра Конарева, вопрос, касающийся арендодателей, не затронет арендаторов.

Эксперты уверены в обратном, полагая, что принятые налоговые ставки приведут к удорожанию аренды и, как следствие, – товаров. «В нашем комплексе тысяча рублей – это средняя арендная ставка, естественно, ее придется поднять, если налоги будут такими большими», – говорит директор ТК «Прииск» Елена Еналеева. «Если принятая ставка останется без изменений, это, естественно, подхлестнет инфляцию», – утверждает юрист компании «Жилтехстрой» Николай Щербатов.

Тем не менее предприниматели пока спокойны. Некоторые из них до сих пор не в курсе нововведений, другие уже повысили арендные ставки, объясняя это общей инфляцией и ростом цен на товары.