Бизнес с огнем

В Челябинске более десятка зданий, сдаваемых под офисы, представляют для служащих серьезную угрозу. Об этом сайту Chel.ru сообщили в руководстве городского отдела Госпожнадзора. В течение месяца пожарные проверят все офисные здания Челябинска. Причиной внеплановой работы стало ЧП во Владивостоке. 16 января там загорелся офисный центр – в результате погибло 8 человек.

В строительных нормах и правилах пожарная безопасность здания определяется степенью огнестойкости. Так, деревянное строение имеет пятую степень и быстро сгорает полностью, в железобетонных зданиях – вторая степень огнестойкости: несущие стены не горят в течение двух часов, перекрытия – 45 минут, крыши – 15 минут. По информации Госпожнадзора, в Челябинске более 100 зданий, сдаваемых под офисы, из них 90% имеют вторую степень огнестойкости, у 10% – третью степень.

16 января в здании Владивостокского проектного института «Промстройниипроект», сдаваемого в аренду под офисы, начался пожар, быстро распространившийся на верхние этажи здания. Люди, спасавшиеся от огня, не смогли воспользоваться запасным выходом, потому что был закрыт выход на чердак, а лестничные клетки оказались перегорожены решетками. В итоге, погибло восемь человек. Эксперты считают, что трагический исход был предсказуем. «В 90-е годы у многих проектных институтов заметно убавилось работы, поэтому их владельцы пошли по самому простому пути, сдавая помещения в аренду, – говорит начальник челябинского городского отдела Госпожнадзора Алексей Воронин. – Хуже всего, с точки зрения пожарной безопасности, дело обстоит там, где здание строилось на паях, и каждый из собственников отгородил свою территорию решетками, потенциально лишая людей спасения при пожаре».

В Челябинске, по словам эксперта, подобная ситуация сложилась в здании института «Уралнииаш», расположенного на проспекте Ленина, 81, у которого есть два владельца. Количество решеток добавляют и арендаторы, огораживающие свои помещения. Положение усугубляется еще и тем, что владельцы офисных зданий зачастую экономят на реконструкции помещений, покрывая ветхие стены недорогими пластиковыми панелями, которые не только моментально вспыхивают, но и при горении выделяют ядовитый дым.

По словам Алексея Воронина, особую проблему составляют офисные центры – бывшие институты, гостиницы, общежития, в которых предприниматели используют помещения под розничную торговлю. «Количество людей в таком случае в разы превышает расчетные показатели, закладывавшиеся при проектировании, в результате, эвакуация становится очень проблематичной», – комментирует эксперт.

Несмотря на то, что большинство зданий, построенных после 60-десятых годов, имеют 2 степень огнестойкости, пожар во Владивостоке, проблемы, существующие в челябинских центрах, а также сильные морозы, установившиеся в городе и ведущие к перегрузке электрических сетей, заставляют пожарных провести в ближайший месяц внеплановую проверку всех офисных зданий, в том числе и крупных бизнес-центров. Однако, по словам пожарных, действительно опасны не новые бизнес-центры, площади которых заранее рассчитаны на большое количество людей и оснащены хорошими системами пожаротушения, а старые строения. «В городе более десятка офисных зданий, построенных в 30-е годы и с тех пор не реконструировавшихся, – рассказывает Алексей Воронин. – Перегородки в них пустотные, поэтому пожар долго не заметен, а когда обнаруживается – люди уже отрезаны от выходов. В Челябинске среди таких строений наиболее опасно находящееся на Воровского, 2 здание, левая часть которого не реконструировалась с начала строительства. Здесь раньше находилось кафе «Заря», а сейчас – городское управление архитектуры». Со слов г-на Воронина, оно однотипно зданию ГУВД Самары, сгоревшему в 1999 году и унесшему жизни более 50 человек.